Objektbeschreibung
Die Liegenschaft am Schwanenplatz besticht durch ihre moderne und markante Architektur. An bester Adresse gelegen bietet das Gebäude hochwertige und helle Büroflächen mit Blick auf den See und in die Ferne. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Visibilität. Die Flächen sind flexibel einteilbar und bereits ausgebaut. Das Lüftungs-/Kühlsystem sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Bei Bedarf bieten sich Lagerflächen im Untergeschoss an.
- 5. Obergeschoss, 402 m²
- 6. Obergeschoss, 326 m²
Die beiden Etagen mit total 728 m² können Gesamthaft oder einzeln gemietet werden. Diese Büroflächen eignen sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente und eine erstklassige Lage legen.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich direkt am attraktiven und bekannten Schwanenplatz in der Innenstadt von Luzern. In Gehdistanz findet sich ein breites Angebot an Restaurants, Bars, Hotels und Shopping-Möglichkeiten. Der Vierwaldstättersee liegt nicht nur auf der gegenüberliegenden Strassenseite, sondern krönt auch den Ausblick aus den Büroflächen. Dank der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Der Bahnhof Luzern erreicht man bequem zu Fuss. die Bushaltestelle "Schwanenplatz" liegt direkt neben der Liegenschaft.
Konditionen
- Zur Miete 728 m²
- Verfügbarkeit September 2025
- Miete CHF 490 - 490/m² p.a.
- Kleinste Flächeneinheit 326 m²
- Nebenkosten CHF 50/m² p.a.
Gebäudeinformationen
- Status Bestand
- Gesamtfläche 764 m²
- Bürofläche 764 m²
Ausbauzustand
- Lüftung
- Kühlung
- IT-Verkabelung
- Elektroverkabelung
- Bodenbelag
- Unterteilungen
- Glasfaser
- Zugangskontrollsystem
- Öffenbare Fenster
- Deckensegel
Annehmlichkeiten
- Einstellplätze
- Plug&Work
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Tiziana Guatieri
Andreas Jordi